Pour réserver en ligne un logement, suivez la procédure suivante :
1. Vérifiez quels logements sont disponibles grâce à la mention "LIBRE" qui apparait sur l'annonce.
2. Contactez-moi en me précisant l'appartement ou chambre de votre choix.
Note : Si tous sont loués, vous pouvez aussi me contacter pour me décrire le profil type de logement que vous souhaitez louer, de façon à avoir une trace écrite de votre demande.
3. Versement d'un mois de loyer, ce qui vous garantit la réservation ferme de votre appartement à compter du moment précis où je reçois votre justificatif du virement et que je vous confirme sa bonne réception.
Ce montant constitue des arrhes, c'est à dire, qu'en cas de rétractation de votre part avant la signature du contrat, cette somme serait logiquement à ma faveur.
4. Une fois que vous avez signé le contrat, ces arrhes versées constitueront la caution du logement (plus de détails ci-dessous).
En Espagne, pour toute location d'appartement meublé et surtout déclaré légalement (ce qui n'est pas toujours le cas à Villanueva), la loi oblige le versement de minimum 1 mois de caution à la Chambre des Propriétaires.
À noter que le fait que la location soit légale, est un point clé pour le bon fonctionnement de l'assurance habitation et le respect des droits du propriétaire et du locataire.
En cas d'éventuels dégâts, c'est sur cette caution que seraient prélevés les frais de remise en état.
En tant que propriétaire des appartements présentés sous l'onglet "Les 3 appartements", je demande une mensualité supplémentaire pour d'éventuels impayés (comme la plupart des autres propriétaires d'autres appartements du site).
À noter que les contrats commencent dès le moment de la réservation et qu'ils ont une durée minimum d'une année (12 mois), renouvelable automatiquement si aucun prévis n'intervient.
Les frais des réseaux (eau, ordures, électricité, et wi-fi selon les appartements) sont normalement à la charge des locataires, par contre :
1. L'assurance habitation spécifique couvre tous les appartements et vous évite ainsi d'avoir à payer les fais d'une assurance supplémentaire.
2. Les charges de copropriété sont comprises dans la mensualité.
3. Pas de taxes d'habitation à régler.
À propos d'éventuelles colocations : étant donné que les appartements sont à louer complets, c'est à dire dans leur ensemble, c'est vous qui avez la liberté de choisir les collocataires de votre choix.
Veuillez noter que les logements présentés sous les onglets "D'autres appartements à Villanueva" et "Chambres en résidence à Villanueva" appartiennent à des particuliers du village qui me confient leurs biens pour gérer leur locations. Les conditions de réservation et de location sont néanmoins assez semblables aux miennes.
N'hésitez pas à me contacter pour tout détail supplémentaire, ce sera avec plaisir !
Excellente journée.